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Objektdaten

Große Gewerbehalle mit Bürohaus und zusätzlicher Baufläche

Kennung 5931
ObjektartWerkstatt
Gesamtflächeca. 4.678 m²
Grundstücksflächeca. 4.678 m²
Produktionsflächeca. 675 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Fahrtzeit BAB30
Bezugsterminab sofort
Baujahr1996
Lage17291 Prenzlau
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bezugsfreies Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 4.700qm.
Folgende Bebauungen sind vorhanden:
Stahlträgerhalle mit 675qm (45mx15m), welche 1996 errichtet wurde.
Sie verfügt über 2 Schiebetore mit einer jeweiligen lichten Durchfahrtsbreite von 15mx4m
Aktuell ist die Halle in 2 Bereiche getrennt. Der kleinere Teil weist 15mx15m, der größere Bereich 30mx15m auf. Eine Zusammenlegung wäre ohne großen Aufwand jederzeit möglich.
Angrenzend ist eine weitere Halle mit 65qm gelegen. Sie bietet Platz für einen hellen großzügigen Aufenthaltsraum mit anliegender Küche sowie 2 WC´s nebst separater Dusche im hinteren Bereich. Ein direkter Zugang zur großen Halle sowie ein zusätzlicher Seiteneingang sind gegeben.
Auf dem Grundstück lässt sich eine weitere Bebauung mit ca. 700qm realisieren.
Ein sanierungsbedürftiges Nebengelass mit ca. 135qm bietet Platz zum Ausbau eines Betreiberwohnhauses oder auch als Büro/bzw. Verwaltungsgebäude. Das Highlight ist der im Obergeschoss befindliche Raum mit Panoramablick.
Das Gesamtobjekt eignet sich aufgrund der vorhanden Gebäude-und Freifläche für eine Vielzahl von Gewerbearten. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

- DV Verkabelung
- Starkstrom
- große Parkfläche
- 13,2m x 10,2m große versiegelte Fläche mit Leichtstoffabscheider
- Hubschrauberlandegenehmigung (wieder aktivierbar)
- Verlegung von Glasfaser wird 2021 abgeschlossen
- 6 Meter breites Schiebetor
- Videoüberwachung

Lage

Die Immobilie befindet sich nahe der B198 in einem Gewerbegebiet am Rande der Kreisstadt Prenzlau gelegen im Ortsteil Dedelow.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in den Stadtkern. Die A11 mit Anbindung nach Berlin und Stettin erreicht man in 30 Autominuten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Baujahr1996

Impressionen



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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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