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Objektdaten

Bezugsfreies gepflegtes EFH mit schönem Garten und Tiefgarage

Kennung 5929
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr1981
Grundstücksflächeca. 824 m²
Kellerflächeca. 90 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
StellplatztypTiefgarage
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs2
Dachausbaunicht möglich
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Lage16278 Pinnow
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 90qm Wohnfläche.
Über ein paar Stufen gelangt man über den gut geschnitten Eingangsbereich in den anliegenden Flur. Von hier sind alle Wohnräume erreichbar. 3 helle Zimmer ein modernes Tageslicht Wannenbad sowie eine gemütliche Wohnküche bietet diese Ebene. Vom Wohnzimmer gelangt man zum anliegenden großen Balkon bzw. Terrasse, welche sich über die gesamte Tiefgarage erstreckt. Eine Treppe vom Flur führt in den Keller. Die Deckenhöhe beträgt dort 2,20m. Eine Waschküche mit Dusche, ein WC , ein Speisekeller/Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Gästezimmer sind hier gelegen. Ein separater Aussenzugang ist vorhanden.
Der pflegeleichte Garten ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von angelegten Blumenbeeten eingebettet ist. Verschiedene Obstbäume wie Birne, Apfel, Kirsche und Pflaume runden das Gesamtbild ab. Ein Nebengelass mit integrierter zweiter Garage befindet sich zudem auf dem 824qm großen Grundstück. Die Zufahrt zu dieser Garage ist über das nebenan liegende angepachtete 220qm große Grundstück gegeben. Die jährliche Pacht an die Gemeinde beträgt 110Euro und kann bei Bedarf vom Erwerber übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Aussenrollläden
- 2 Terrassen
- voll unterkellert
- Tiefgarage
- Gartenhäusschen
- großer Holzunterstand

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2006 Fenster mit Aussenrollläden
- 2014 Böden in der gesamten Wohnebene
- 2014 Heizkörper
- 2014 teilweise Elektrik
- 2015 Fassadendämmung und Anstrich
- 2017 gesamte Heizungsanlage Umstellung von Öl auf Gas
- 2018 Kamin

Lage

Das Objekt befindet sich in der Uckermark in Angermünde gelegen in der Gemeinde Pinnow. Pinnow befindet sich Mittig von Angermünde und Schwedt (jeweils 15 Autominuten entfernt). Die Umgebung bietet den Bewohnern eine wunderschöne Landschaft inmitten von zahlreichen Grün- und Wasserflächen wie u.a. den Nationalpark unteres Odertal und der Felchoswee. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Busverbindungen nach Angermünde und Schwedt sind ca. 450 Meter vom Haus entfernt gelegen.

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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