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Objektdaten

Baureifes Grundstück in Strand- und Seenähe

Kennung 5904
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Abrißnein
Baugenehmigungja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Grundstücksflächeca. 468 m²
Lage23684 Pönitz am See
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

468qm großes rechteckiges Grundstück.
Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung), d.h.:

- Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- pro Einfamilienhaus sind 2 Kfz-Stellplätze zu errichten
- positiver Bauvoranfrage liegt für folgenden Bebauung vor:
Einfamilienhaus mit 1,5 Vollgeschossen, 4,50m Traufhöhe und 10m Gesamthöhe

- Strom und Wasser, Abwasser und Gas liegen an der Straße

Das Grundstück weist keine Altlasten auf, sodass zeitnah mit dem Bau begonnen werden kann.
Bei dem zu verkaufenden Grundstücksteil handelt es sich um den vorderen Teil eines insgesamt 1053qm großen geteiltem Grundstück. Der hintere Teil wird ebenfalls bebaut. Die Zufahrt gehört zum hinteren Grundstücksteil, sodass hier keine Erwerbskosten entstehen.
Durch die versetzte Lage des Baufelds des hinteren Grundstücks ist dem Erwerber weiter der Blick auf den großen Pönitzer See gewährt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Ostholstein, gelegen im Ortsteil Pönitz am See. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die direkte Lage an der B432 bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Pönitz sind fußläufig gelegen. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Scharbeutzer Strand mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen , Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks. Der kleine und große Pönitzer See sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Wald und Grünflächen bieten dem Bewohner diverse Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 3,48% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

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