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Objektdaten

Bezugsfreie moderne DHH mit pflegeleichtem schönem Garten

Kennung 5901
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Grundstücksflächeca. 808 m²
Dachbodenflächeca. 15 m²
Alt-/NeubauAltbau
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypCarport
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbaumöglich
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kellerflächeca. 45 m²
Baujahr1936
Lage15827 Blankenfelde Mahlow
Kaufpreis429.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde und in den letzten Jahren saniert und modernisiert wurde.
Über ein paar Stufen gelangt man über den Eingangsbereich in den geräumigen Wohnbereich mit Kamin, welcher für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Über den anliegenden Wintergarten ist der Garten und die Terrasse zugänglich.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier sind zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichthauptbad gelegen. Über eine Auszugstreppe erreicht man den Dachboden, welcher gute Stauraummöglichkeiten oder bei Bedarf Ausbaureserve bietet.
In allen Wohnräumen ist der originale Dielenboden noch unter dem aktuellen Bodenbelag vorhanden und könnte bei Gefallen abgeschliffen werden um so den Altbaucharme wieder herzustellen. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein voll ausgebauter moderner ca. 15qm große Hobbyraum. Das voll eingefriedete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten. Das Haus wird von modernen Steinbeeten mit Bachlauf eingebettet. Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und bietet Kindern einen sicheren Spielraum. Die Terrasse und der vorhandene Pool laden zum Entspannen und verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste WC
- Aussenrollläden
- Kamin
- Wintergarten
- 2 Gerätehäuschen
- Aussenpool
- Carport
- 2 Kfz-Aussenstellplätze
- voll unterkellert
- Gartenbewässerungssystem
- Rasenroboter
- Gartenbrunnen
- DSL 200Mbit

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:


- 2016 Sockelisolierung
- 2016 Neubau Wintergarten
- 2015 Fassadenanstrich
- 2012 Küche
- 2012 Bäder
- 2012 Warmwasserbereiter
- 1997 Heizung, Dach, Stränge, Fenster

Lage

Das Grundstück liegt in Blankenfelde-Mahlow nahe der Stadtgrenze zu Berlin.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Ein- und Doppelhäusern geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Blankenfelde.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 4,64% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1936

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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