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Objektdaten

Baugrund für Doppel- oder EFH in Feldrandlage

Kennung 5899
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundflächenzahl0.3
Grundstücksfront20
Abrißnein
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Grundstücksflächeca. 1.086 m²
Lage16341 Schwanebeck
Kaufpreis358.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,96 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1086qm (ca.20m x 54m)großes rechteckiges Grundstück.
Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung), d.h.:

- Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer Firsthöhe von bis zu 8 Metern
- maximale Grundfläche inklusive Terrasse 140qm
- maximale GRZ (versiegelte Flächen) von 0,3
- der Hausabstand von mindestens 6,5m zum Straßenverkehrsflurstück ist einzuhalten
- pro Einfamilienhaus sind 2 Kfz-Stellplätze zu errichten

- Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück :
- Abwasser und Gas liegen an der Straße

Das Grundstück weist aktuell noch Altlasten in Form von Baumbestand und einem Nebengelass auf. Im Frühjahr 2021 wird das Grundstück auf Kosten des Verkäufers komplett beräumt, sodass es baureif an den Käufer übergeben werden kann.
Das Grundstück kann nicht geteilt werden und ist nicht an einen Bauträger gebunden. Das angrenzende Grundstück mit ca. 1050qm steht ebenfalls zum Verkauf.

Lage

Das Objekt befindet sich in Panketal-Schwanebeck gelegen im Landkreis Barnim.
Der Baugrund liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar im Ort.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn.
Das Berliner Zentrum (Alexanderplatz) ist in ca.25 Fahrminuten erreicht.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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