Objektbeschreibung
1086qm (ca.20m x 54m)großes rechteckiges Grundstück.
Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung), d.h.:
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer Firsthöhe von bis zu 8 Metern
- maximale Grundfläche inklusive Terrasse 140qm
- maximale GRZ (versiegelte Flächen) von 0,3
- der Hausabstand von mindestens 6,5m zum Straßenverkehrsflurstück ist einzuhalten
- pro Einfamilienhaus sind 2 Kfz-Stellplätze zu errichten
- Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück :
- Abwasser und Gas liegen an der Straße
Das Grundstück weist aktuell noch Altlasten in Form von Baumbestand und einem Nebengelass auf. Im Frühjahr 2021 wird das Grundstück auf Kosten des Verkäufers komplett beräumt, sodass es baureif an den Käufer übergeben werden kann.
Das Grundstück kann nicht geteilt werden und ist nicht an einen Bauträger gebunden. Das angrenzende Grundstück mit ca. 1050qm steht ebenfalls zum Verkauf.
Lage
Das Objekt befindet sich in Panketal-Schwanebeck gelegen im Landkreis Barnim.
Der Baugrund liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar im Ort.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn.
Das Berliner Zentrum (Alexanderplatz) ist in ca.25 Fahrminuten erreicht.
