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Objektdaten

Gepflegtes ZFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kennung 5898
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Garagenanzahl2
Baujahr1905
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 434 m²
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Als Ferienhaus geeignetja
Zustandgepflegt
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl4
Dachausbauvorhanden
Lage16248 Lunow
Kaufpreis255.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 200qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und 2 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und 1999/2000 kernsaniert.
Über den ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in die ca. 80qm große Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über 2 helle Wohnräume. Die Küche, welche mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist, grenzt offen gestaltet an den Ess- und Wohnbereich. Jedoch ist sie separat vom Flur erreichbar. Das gut geschnittene raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Eine separate Wohnungseingangstür führt über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf 2 Ebenen verteilt eine geräumige Maisonettewohnung mit ca. 120qm Wohnfläche. Die untere Ebene ist identisch mit der EG-Wohnung geschnitten, hinzu kommt der ausgebaute Dachgeschossbereich. Hier sind 2 weitere Zimmer , ein Abstellraum sowie ein WC gelegen.
Ein gesundes Raumklima bieten die Infrarotheizkörper, welche zusammen mit den Kaminen für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss unterstützt ein Holzpelletofen die Infrarotheizkörper, im Obergeschoss befindet sich zudem ein Specksteinofen.
Das pflegeleichte Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem kleinen Garten mit Sitzecke angelegt, welcher von einer Thujahecke eingebettet ist. Im hinteren Teil befinden sich 2 Einzelgaragen sowie ein gepflaster Hof mit überdachter Terrasse und einem Überstand für Kaminholz.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationswohnen als auch einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lunow gelegen im Landkreis Barnim. Lunow liegt im südlichen Teil des Naturparks Unteres Odertal und bietet seinen Bewohnern eine wunderschöne Landschaft inmitten von zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im Ort. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Busverbindungen nach Angermünde und Eberswalde sind fußläufig erreichbar.
Die nächst größeren Städte wie Angermünde und Eberswalde sind in ca. 15 Autominuten bzw. 30 Autominuten erreicht. Somit eignet sich die Immobilie auch gut für Pendler, welche im Feierabend die Natur und die Ruhe genießen möchten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Baujahr1905

Impressionen



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