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Objektdaten

2-Zimmerwohnung mit Balkon in Prenzl. Berg

Kennung 5894
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 54 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Jahresnettomiete5.149,92 €
Vermietetja
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizung, Warmwasser,Rücklage
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1930
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl4
Wohngeld236,00 €
Lage10439 Berlin
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knapp 54qm Wohnfläche.
Über den Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. In beiden Wohnräumen sowie im Flur sind die Böden mit Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Vom größeren Zimmer ist Zugang zum Balkon mit Blick in den großen grünen Innenhof. Die Küche mit Speisekammer bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Bistrotisch.
Das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und mit zeitlosen weißen Fliesen versehen.
Im Flur befindet sich eine Abstellkammer sowie ein Hängeboden, welcher praktische Stauraummöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum gehört zu Wohneinheit.
Die Wohnung ist seit 01/2015 für 429,16 Nkm/mtl. vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche 1930 in massiver Bauweise errichtet und 1998 kernsaniert wurde. Gelegen in der Gudvanger Straße in Prenzlauer Berg bietet sie einen zentralen und dennoch ruhigen Wohnsitz in der City. Sie liegt im Hochparterre des 3-stöckigen Wohnhauses, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bus- und Tramstation mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer hat an uns eine Provision von jeweils 3,48% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1930

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer hat an uns eine Provision von jeweils 3,48% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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