Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130qm verteilt über 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man in den Vorflur. Von hier existieren aktuell 2 Eingänge mit Zugang zum Erdgeschoss und Zugang zum Obergeschoss. Eine Nutzung als 2 separate Einheiten wäre daher problemlos möglich.
Das Erdgeschoss ist bereits voll modernisiert und bezugsfertig. Hier befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche, welche mit einer Einbauküchenzeile mit roten Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool und Sternenhimmel.
Die beiden Wohnräume sind mit raffinierten Led-Spots mit diversen Schaltungsmöglichkeiten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über manuelle Aussenrollläden und Fußbodenheizung. Über eine Treppe vom Flur gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage befindet sich aktuell in der Modernisierung. Hier sind 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad gelegen. Im größten Zimmer sind aktuell noch Wasseranschlussmöglichkeiten, sodass auch auf dieser Ebene eine Küche gestaltet werden kann. Unter dem noch vorhandenen Fußbodenbelag befindet sich in den Wohnräumen noch die alte Dielung, welche bei Interesse abgeschliffen und lasiert werden kann. Von einem der Räume ist über eine weitere Treppe Zugang zum Dachboden gegeben. Dieser wurde bereits gedämmt und bietet weitere Ausbaureserve.
Das Objekt ist zum teil unterkellert.
Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Ausstattung
- Einbauküche
- manuelle Aussenrollläden im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC
- 2 Bäder
- Garage
- Terrasse
- teil unterkellert
- Solaranlage (für Strom)
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Elektrik
- Fußbodenheizung
- Küche
- Solaranlage für Strom
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fürstenwalde. Sie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung , welche hauptsächlich von Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im nahem Umfeld zahlreich vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Wenige Meter des Hauses entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Fürstenwalde.
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
