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Objektdaten

Bezugsfreies Einfamilienhaus auch 2 Wohneinheiten möglich

Kennung 5891
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2020
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1931
Grundstücksflächeca. 750 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Dachbodenflächeca. 100 m²
Anzahl Badezimmer2
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Lage15517 Fürstenwalde
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,96 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130qm verteilt über 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man in den Vorflur. Von hier existieren aktuell 2 Eingänge mit Zugang zum Erdgeschoss und Zugang zum Obergeschoss. Eine Nutzung als 2 separate Einheiten wäre daher problemlos möglich.
Das Erdgeschoss ist bereits voll modernisiert und bezugsfertig. Hier befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche, welche mit einer Einbauküchenzeile mit roten Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool und Sternenhimmel.
Die beiden Wohnräume sind mit raffinierten Led-Spots mit diversen Schaltungsmöglichkeiten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über manuelle Aussenrollläden und Fußbodenheizung. Über eine Treppe vom Flur gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage befindet sich aktuell in der Modernisierung. Hier sind 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad gelegen. Im größten Zimmer sind aktuell noch Wasseranschlussmöglichkeiten, sodass auch auf dieser Ebene eine Küche gestaltet werden kann. Unter dem noch vorhandenen Fußbodenbelag befindet sich in den Wohnräumen noch die alte Dielung, welche bei Interesse abgeschliffen und lasiert werden kann. Von einem der Räume ist über eine weitere Treppe Zugang zum Dachboden gegeben. Dieser wurde bereits gedämmt und bietet weitere Ausbaureserve.
Das Objekt ist zum teil unterkellert.
Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.

Ausstattung

- Einbauküche
- manuelle Aussenrollläden im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC
- 2 Bäder
- Garage
- Terrasse
- teil unterkellert
- Solaranlage (für Strom)

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Elektrik
- Fußbodenheizung
- Küche
- Solaranlage für Strom

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fürstenwalde. Sie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung , welche hauptsächlich von Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im nahem Umfeld zahlreich vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Wenige Meter des Hauses entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Fürstenwalde.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1931

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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