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Objektdaten

Bezugfreies Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage nahe des Bahnhofs

Kennung 5865
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer16
Wohnflächeca. 382 m²
Grundstücksflächeca. 774 m²
Kellerflächeca. 205 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl separater WCs4
Einbauküchenein
StellplatztypGarage
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl9
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1936
Lage15711 Königs Wusterhausen
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,96 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bezugfreies, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1936 in massiver Bauweise aus zwei aneinander liegenden Gebäudeteilen errichtet wurde.
Die Immobilie ist aktuell in eine Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Seit 1992 wurde sie im Gesamten bis auf eine Wohneinheit im Obergeschoss als Kanzlei genutzt.
Von der Straßenseite über ein paar Stufen zugänglich sowie über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar befindet sich eine geräumige ca. 153qm große Gewerbeeinheit verteilt auf einen Empfang mit Anmeldebereich, 6 Zimmern, 2 WC`s und einem Lager. Auf gleicher Ebene liegend befindet sich eine weitere Einheit, welche als Wohnung oder Gewerbe genutzt werden kann. Sie verfügt über 110qm, verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Flur, WC und eine Küche mit Zugang zum anliegenden ca. 17qm großen Wintergarten. Vom Flur dieser Einheit ist Zugang zum OG mit einem weiteren Zimmer, welches Zugang zum Balkon bietet sowie einem Bad und einem Abstellraum im Flur. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss wo sich eine separate Wohnung befindet. Bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon bietet sie ca. 67qm. Drei weitere Zimmer sind ebenfalls im OG gelegen, diese wurden bislang auch von der Kanzlei genutzt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier jede Menge Stauraummöglichkeiten.
9 Aussenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Objekt sowie eine Garage im Hof gehören zur Immobilie. Der kleine Innenhof ist zum teil betoniert und kann nach Belieben gestaltet werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Wintergarten
- voll unterkellert
- 1 Garage
- 9 Kfz-Aussenstelllplätze

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2015 Garagendach
- 2004 Dachziegel
- 2010 Fassadenanstrich
- 1996 Wintergarten
- 1994 Elektrik
- 1994 Fenster
- 1992 Heizungsanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Königs Wusterhausen vis à vis des Bahnhofs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof mit Anbindung an mehrere Bahnlinien sowie verschiedene Busverbindungen ist in weniger als 1 Minute fußläufig erreichbar.
Auch verschiedene Grünflächen wie u.a. der Schlosspark sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1936

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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