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Objektdaten

Investment in zentraler Zwickauer Lage

Kennung 5814
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer93
Wohnflächeca. 2.203,44 m²
Stellplatzanzahl8
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Jahresnettomiete104.868,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 2.125 m²
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2004
Lage08060 Zwickau
Kaufpreis1.950.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Modernisiertes Wohnhaus nahe der Zwickauer City.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 28 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingängen mit dreimal 8 Wohneinheiten und einmal 4 Wohneinheiten. Die 2-5 Zimmerwohnungen sind zwischen 55qm und ca. 160qm groß und mit modernen Laminatböden in den Wohnräumen bzw. Fliesenböden in Fluren und Bäder sowie modernen Tageslicht-Bädern ausgestattet. In 3 Wohnungen befinden sich zusätzlich Einbauküchen.
Für die Mieter steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu voll vermietet. Aufgrund der zentralen Lage und Nähe zur Paracelsusklinik besteht ein erhöhter Bedarf an Mietwohnungen .
Die Jahresnettosollmiete beträgt 104.868,00€.
Die aktuelle monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 6.899,00€.

Ausstattung

- Balkone
- Kellerräume
- Waschmaschinenraum
- 8 Kfz-Aussenstellplätze
- Mieter Gemeinschaftsgarten

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2019 neuer Warmwasserbereiter
- 2007 neue Heizzentrale
- 2004 Kernsanierung des gesamten Objekts

Lage

Das Objekt befindet sich in Zwickau gelegen im Ortsteil Marienthal.
Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet es den Mietern eine zentrale gut erreichbare Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Hauptbahnhof. Ebenso sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung im nahen Umfeld des Objekts vorhanden.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1907

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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