Objektbeschreibung
Freies Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheit und 4 Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Zwei zusammen gelegte Gewerbeeinheiten verfügen über jeweils 35qm, aufgeteilt auf einen großen Verkaufsraum sowie einem WC. Die dritte Einheit zur Zeit als Schneiderei vermietet für 600,00€ NK verteilt sich auf ca. 38qm Gewerbefläche. Im hinteren Teil mit zusätzlicher Wohnungseingangstür liegt die vierte Gewerbeeinheit mit ca. 45qm verteilt auf 2 Zimmer Maisonette mit Duschbad und innen liegender Küche. Über ein separates Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 110qm große 4-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Über eine weitere Treppe vom Flur der Wohnung erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche von ca. 50qm verteilt auf 2 großen Räumen mit Tageslicht-Duschbad. Bei Eigennutzung könnte man bei Bedarf die Wohnung und das DG problemlos zu einer ca.160 qm Maisonette-Wohnung umgestalten.
Ein massives Nebengelass mit ca. 40qm, 4 Garagen sowie Stellmöglichkeiten für 4 Pkw. befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt.
Bevor es zur einer Besichtigung der Immobilie kommt, bitten wir um einen Kapital Nachweis.
Ausstattung
- 1 Wohneinheiten
- 4 Gewerbeeinheiten
- Einbauküche
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Terrassen
- 4 Garagen
- 4 Aussenstellplätze
- Nebengelass (ca.40qm)
- Gartenbrunnen
Das Haus wurde 2006 kernsaniert.
Lage
Das Haus befindet sich in Hennigsdorf nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Von hier ist Anbindung an die S-Bahn nach Berlin sowie die Regionalbahn und verschiedene Buslinien.
Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
